Sijoitusasunnon kassavirtalaskuri

Syötä asunnon tiedot, niin näet, jääkö kuukaudessa rahaa käteen vai pitääkö sitä laittaa lisää. Luvut ovat ennen veroja.

Kokemuksemme mukaan kassavirran merkitys korostuu, kun sijoitusasuntoja on enemmän [1].

Ostohinta (€)

Vuokra (€/kk)

Hoito- ja rahoitusvastike (€/kk)

Muut kulut (€/kk, esim. vakuutus, korjausvaraus)

Vuokrausaste (%)

Lainan osuus hinnasta (%)

Lainan korko (%)

Laina-aika (v)

Varainsiirtovero (%)

Ymmärrän, että laskuri on suuntaa-antava esimerkki eikä sijoitus-, rahoitus-, vero- tai oikeudellista neuvontaa. Teen päätökseni omalla vastuullani ja tarvittaessa ammattilaisen kanssa.

Kassavirtakuukaudessa

Lainan kuukausierä

Bruttovuokratuotto

Nettovuokratuotto

Oma pääoma

Kassavirta / oma pääomavuodessa

Lähteet:

Haluatko tietää, miten me olemme käytännössä toimineet? Kerromme sen kirjassa Riskisijoittajan päiväkirja.

Vastuuvapaus: Laskuri on yksinkertaistettu esimerkki, joka perustuu syöttämiisi lukuihin. Se ei ota huomioon kaikkia kuluja, veroja, riskejä tai henkilökohtaista tilannettasi, eikä se ole sijoitus-, rahoitus-, vero- tai oikeudellista neuvontaa. Sijoittamiseen liittyy aina riski menettää sijoitettu pääoma. Lue koko vastuuvapauslauseke.