Sijoitetun pääoman tuotto -laskuri (ROI)

Laske, mikä omalle pääomalle on tuotto koko omistusajalta, kun mukaan lasketaan kassavirta, lainan lyhennykset ja mahdollinen arvonmuutos. Luvut ovat ennen veroja.

Kokemuksemme mukaan kassavirran merkitys korostuu, kun sijoitusasuntoja on enemmän [1]. Arvonnousuun ei kannata laskea – kokeile laskuria myös nollalla tai miinuksella.

Ostohinta (€)

Lainan osuus hinnasta (%)

Lainan korko (%)

Laina-aika (v)

Varainsiirtovero ja ostokulut (%)

Vuokra (€/kk)

Vuokrausaste (%)

Vastikkeet ja muut kulut (€/kk)

Arvonmuutos vuodessa (%)

Omistusaika (v)

Myyntikulut (% myyntihinnasta)

Ymmärrän, että laskuri on suuntaa-antava esimerkki eikä sijoitus-, rahoitus-, vero- tai oikeudellista neuvontaa. Teen päätökseni omalla vastuullani ja tarvittaessa ammattilaisen kanssa.

Sijoitettu oma pääoma

Kassavirta yhteensä

Lainaa lyhennetty

Arvonmuutos (myyntikulujen jälkeen)

Kokonaistuotto

ROI koko ajalta

Vuosituotto (keskim.)omalle pääomalle

Lähteet:

Haluatko tietää, miten me olemme käytännössä toimineet? Kerromme sen kirjassa Riskisijoittajan päiväkirja.

Vastuuvapaus: Laskuri on yksinkertaistettu esimerkki, joka perustuu syöttämiisi lukuihin. Se ei ota huomioon kaikkia kuluja, veroja, riskejä tai henkilökohtaista tilannettasi, eikä se ole sijoitus-, rahoitus-, vero- tai oikeudellista neuvontaa. Sijoittamiseen liittyy aina riski menettää sijoitettu pääoma. Lue koko vastuuvapauslauseke.